Beneficios: - Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
- Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.
- Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional del Infonavit.
- Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $554,651.04 (305 VSMDVDF*) y el monto del crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación.
- Utilizas el total del SSV para el pago parcial del inmueble.
- Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total.
- Cuentas con seguro de vida y FPP (Fondo de Protección de Pagos).
- La vivienda tendrá un seguro contra daños.
- La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.
- Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera.
- Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes beneficios que te ofrece el Club Recompensas MI Infonavit.
Requisitos: Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación.
Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite.
Asegurarse que la vivienda: Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica). No se encuentre en zona de riesgo. Sea de uso habitacional exclusivamente. - Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
- Cuente con título de propiedad.
- Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
- Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etcétera), al momento de la firma de la escritura.
- Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
- El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.
- Firmar y entregar al notario público la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito. En ésta, das tu consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas. Esta autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu crédito Infonavit Total.
Pasos para solicitarlo: - Averigua tu puntuación y monto de crédito.
- Conoce las condiciones financieras del crédito Infonavit imprimiendo tu carta de inicio de trámite.
- Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit: Solicitud de inscripción de crédito.
- Original del Acta de Nacimiento.
- Copia de identificación oficial (Credencial de Elector expedida por el IFE (Instituto Federal Electoral), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).
Avalúo:
Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia. * Veces Salario Mínimo Diario Vigente del Distrito Federal ** Veces Salario Mínimo Mensual Vigente del Distrito Federal
Responsable de la actualización: Soluciones Hipotecarias
Fecha de última actualización: 1 de enero del 2011
Precalificate con tu Numero de Seguridad Social: http://portal.infonavit.org.mx/Contenidos/Precalificaciones.html?redir=1
| | | Hipoteca verde | Es un crédito Infonavit que cuenta con un monto adicional para que puedas comprar una vivienda ecológica y así obtener una mayor calidad de vida, además de multiplicar ahorros en tu gasto familiar mensual, derivados de las ecotecnologías que disminuyen los consumos de energía eléctrica, agua y gas, contribuyendo así al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente.Por ello, las viviendas ecológicas adquieren un mayor valor patrimonial en comparación con las viviendas tradicionales. Beneficios:
Al elegir una vivienda nueva con ecotecnologías: Requisitos: - Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
- No haber tenido un crédito del Infonavit.
- El valor de la vivienda no debe rebasar de $636,484.80 (350 VSM), en cualquier parte de la república mexicana.
- Este crédito sólo aplica para viviendas nuevas registradas en el Infonavit, con ecotecnologías.
Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite. Pasos para solicitarlo: - Averigua tu puntuación y monto de crédito
- Pregunta al Asesor Certificado si la vivienda que te ofrece es Hipoteca Verde.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
- Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
- Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
- Elige un notario público y anota sus datos.
- Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
- Asegúrate que la carta-promesa o carta de autorización de crédito precisa que es para "Comprar una vivienda con Hipoteca Verde".
- Prepara los documentos que requiere el notario público.
Aviso legal:
El Infonavit no asume ni tendrá responsabilidad alguna frente a terceros por defectos o vicios en la vivienda adquirida o por mala calidad en los materiales de construcción empleados e incorporados en la vivienda, así como del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, ya que el instituto únicamente otorga, en su caso, el crédito para la adquisición de tu vivienda.
Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia. Aprovecha el apoyo efectivo, sin costo:
Con tu crédito Infonavit, más la ayuda del gobierno federal a través de Conavi, despiertas en tu propia casa. Si tienes un ingreso de hasta $4,728.17 (2.6 VSMMDF) puedes ejercer tu crédito de la manera que más te convenga.
Aviso:
Hemos cubierto y superado la meta de créditos que aprovechan los recursos del programa Esta es tu Casa, del gobierno federal.
| Subsidio Conavi
| | | Subsidio Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) | Monto del subsidio federal
| Monto del subsidio federal | Vivienda Nueva con Ecotecnologías:
Valor de operación (El menor entre el Valor Comercial
de la Vivienda según Avalúo y el precio de venta) | Monto máximo de Subsidio |
|---|
| SMGV | Monetario | SMGV | Monetario | | Hasta 128 | $232,771.58 | 33 | $60,011.42 | | Mayor a 128 y hasta 158 | $287,327.42 | 17 | $30,914.98 |
Vivienda Usada
Valor de operación (El menor entre el Valor Comercial
de la Vivienda según Avalúo y el precio de venta) | Monto máximo de Subsidio |
|---|
| SMGV | Monetario | SMGV | Monetario | | Hasta 128 | $232,771.58 | 33 | $60,011.42 | | Mayor a 128 y hasta 158 | $287,327.42 | 25 | $45,463.20 |
Responsable de la actualización: Soluciones Hipotecarias
Fecha de última actualización: 1 de enero del 2011
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| | | Subsidio Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) | Es la posibilidad que tiene para adquirir una vivienda con los recursos de un crédito que te puede otorgar el Infonavit, más el ahorro que tienes en tu Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) sumándole los recursos del subsidio federal al que tienes derecho. Beneficios: Con este crédito puedes: - Comprar una casa nueva o usada.
- Utilizar el dinero que tienes como ahorro en tu SSV.
- Juntar tu sueldo con el de tu cónyuge.
Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente obtienes:
- Club recompensas
- Seguros:
- En caso de siniestros o daños naturales, seguro contra daños para tu vivienda.
- Seguro de protección de pagos, en caso de perder tu empleo de manera involuntaria.
- Seguro de vida para el titular.
Requisitos Infonavit: Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite. Requisitos Conavi: - Calificar positivamente en el sistema Conavi.
- Dar un ahorro de $9,092.64 (5 VSMDVDF) (la cantidad que tengas ahorrada en tu subcuenta de vivienda puede considerarse como parte de esta aportación).
No haber recibido ayuda del gobierno federal para adquirir, construir, ampliar reparar o mejorar una vivienda. El valor de la vivienda no deberá rebasar los $287,327.42 (158 VSMDVDF); en vivienda nueva el valor de la vivienda ya incluye el costo de las ecotecnologías. Cuando el valor de la vivienda sea menor o igual a $232,771.58 (128 VSMDVDF) el monto del subsidio tanto en vivienda nueva como en usada será de hasta $60,011.4 (33 VSMDVDF). Si el valor de la vivienda es mayor a $232,771.58 (128 VSMDVDF) el monto del subsidio para vivienda nueva será de hasta $30,914.98 (17 VSMDVDF), y para vivienda usada de $45,463.20 (25 VSMDVDF).
Pasos para solicitarlo: - Averigua tu puntuación y monto de crédito.
- Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
- Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
- Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
- Avalúo.
- Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP):
- Aplica para el crédito individual y conyugal.
- Si el crédito es individual y el estado civil es casado o en concubinato se deberá presentar la copia de la CURP del cónyuge o concubino.
- Solicitud de subsidio federal para vivienda
- Consulta las Unidades de valuación y obtén tu avalúo.
- Elige un notario público y anota sus datos.
- Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
- Prepara los documentos que requiere el Notario Público.
Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.
Una vez ejercido tu crédito, es tú responsabilidad tramitar los contratos para los servicios de luz y agua.
Nota: La Conavi se reserva el derecho de otorgar el subsidio de acuerdo a las reglas de operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 24 de agosto del 2007. Para los beneficiarios financiados totalmente por el Infonavit, el subsidio federal que otorgue la Conavi, será diferenciado y se aplicará al faltante para alcanzar el valor de la solución habitacional una vez cubierto el ahorro previo, las aportaciones adicionales y la capacidad máxima de crédito.
Este programa es de carácter público; no es patrocinado ni promovido por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de este programa con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de este programa deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.
*VSMDVDF: Veces Salario Mínimo Diario Vigente del Distrito Federal
| | | Cofinavit | El instituto te brinda dos variantes de crédito más: Cofinavit y Cofinavit AG, aprovechando tu máxima capacidad crediticia, es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un banco o Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol). Te sugerimos conocer las diferencias que hay entre ambos, y cual te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas. Beneficios: - El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.
- Una parte del crédito la otorga el Infonavit.
- La otra parte del crédito la otorga un banco o Sofol.
- Compras la vivienda donde tú quieras.
- Utilizas el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) para ampliar tu capacidad de compra.
- El crédito otorgado por el Infonavit se paga con los descuentos que te realice tu patrón.
- Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.
- Puedes solicitar tu crédito conyugal.
- Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorgan, el banco o Sofol.
- Su trámite es ágil.
- Contarás con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos.
- La vivienda tendrá un seguro contra daños.
Requisitos: - Tener ingresos menores a $20,003.80 (menor a 11 VSMD).
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del Infonavit.
- No haber tenido un crédito del Infonavit.
- Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
- Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol.
Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite. Pasos para solicitarlo: - Averigua tu puntuación y monto de crédito.
- Conoce las condiciones financieras de Bancos o Sofoles y elige.
- Consulta Simuladores de crédito Cofinavit y Cofinavit AG de las entidades financieras.
- Contacta al Banco o Sofol elegido.
- Consulta algunas opciones de vivienda.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos por el banco o Sofol.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
- Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).
- Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal).
- Avalúo.
- Carta de autorización del banco o Sofol.
- Carta de instrucción irrevocable.
- Acude con el notario público seleccionado y anota sus datos.
- Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
- Prepara los documentos que requiere el notario público
Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.
| Cofinavit Ingresos Adicionales
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| | | Cofinavit Ingresos Adicionales | Es un crédito otorgado por el Infonavit conjuntamente con un banco o Sofol, para trabajadores con un salario de hasta $7,274.10 (menos de 4 VSM) y que reciba ingresos adicionales.
Beneficios:
- El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.
- Una parte del crédito la otorga Infonavit considerando tu salario base y la otra parte el banco o Sofol, de acuerdo a tus ingresos adicionales (propinas, comisiones, etcétera).
- Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.
- Su trámite es ágil.
- Puedes solicitar tu crédito conyugal.
- Compras la vivienda donde tú quieras.
- Contarás con un seguro de vida y un seguro de protección de pagos.
- La vivienda tendrá un seguro contra daños.
Requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit.
- No haber tenido un crédito del Infonavit.
- Aprobar la solicitud de crédito del banco o Sofol.
- Tener salario de hasta $7,274.10 (menos de 4 VSM) y recibir ingresos adicionales.
- Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite.
Pasos para solicitarlo:
- Averigua tu puntuación y monto de crédito.
- Conoce las condiciones financieras del banco o Sofoles y elige.
- Consulta Simuladores de crédito de Sofoles.
- Contacta al Banco o Sofol elegido.
- Consulta algunas opciones de vivienda.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos por el banco o Sofol.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos para entregarlo en el Infonavit:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
- Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
- Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
- Avalúo.
- Carta de autorización del banco o Sofol.
- Elige un notario público y anota sus datos.
- Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
- Prepara los documentos para el Notario público.
Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.
| Apoyo Infonavit
| | | | Es un crédito otorgado por un banco o una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol) usando tus aportaciones subsecuentes, para amortizar tu crédito; el Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) queda como garantía de pago, en caso de pérdida de empleo. Beneficios: - Puedes adquirir o construir una vivienda sin límite en su valor.
- Tus aportaciones patronales, una vez otorgado el crédito, se pueden aplicar como anticipo a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o para disminuir tu pago mensual.
- Tu SSV queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por pérdida de empleo.*
- Obtienes:
- Financiamiento de hasta 95 por ciento.
- Tasas de interés preferenciales.
- Menores comisiones.
- Honorarios preferenciales con el notario público.
- Podrás solicitar tu crédito Infonavit una vez que hayas terminado de pagar tu Apoyo Infonavit.**
Requisitos: - Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- No tener un crédito del Infonavit vigente.
- Que el banco o Sofol apruebe tu crédito.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Que el crédito otorgado por el banco o Sofol sea destinado para comprar una vivienda o construir en terreno propio.
Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite. Pasos para solicitarlo: Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia. * De acuerdo con el Art. 43 bis de la Ley del Infonavit, el saldo que queda como garantía por incumplimiento de pago en caso de pérdida de empleo es el constituido en tu SSV a partir del 4º bimestre de 1997. Las aportaciones anteriores a esa fecha (Fondo de Ahorro 72-92 y SAR 92) permanecen en tu cuenta individual. ** Debes cumplir con los requisitos de las reglas de otorgamiento de crédito vigentes.
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