sábado, 22 de enero de 2011

FOVISSSTE

Si deseas conocer cuanto te presta el FOVISSSTE da click en el siguiente link:

Conoce los documentos que necesitas para ejercer tu credito dando click en el siguiente link:

CARACTERÍSTICAS DE CRÉDITOS TRADICIONALES

El Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE, que hayan resultado Ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.

EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA:

  • VIVIENDA NUEVA
  • Adquisición.
  • Construcción en Terreno Propio.

  • VIVIENDA USADA
  • Adquisición.
  • Reparación o Mejoramiento de Vivienda.
  • Ampliación.
  • Redención de Pasivos (pago de adeudos con otras Entidades Financieras)

  • El monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta $803,544.78, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito para un derechohabiente, está en función de su sueldo mensual, que reporta su Dependencia a través del sistema SIRI. En la fase de Verificación Final de Importes, el monto del crédito ya no puede modificarse.
  • El plazo máximo para el pago del crédito, es de 30 años.
  • El pago del crédito es del 30% del sueldo básico, éste se realiza a través de nómina.
  • Las tasas de interés aplicables son:

TASAS DE INTERÉS

%

SUELDO BÁSICO

4%

Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 1.0

y menor a 2.5 en veces SMMVDF

4-5%

Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 2.6

y menor a 3.4 en veces SMMVDF

5%

Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 3.4

y menor a 3.75 en veces SMMVDF

5-5%

Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 3.75

y menor a 4.15 en veces SMMVDF

6%

Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 4.15

y menor a 10.0 en veces SMMVDF

SMMVDF: Salario Mínimo Mensual Vigente en el Distrito Federal



CARACTERÍSTICAS SUBSIDIO

CRÉDITO CON SUBSIDIO:

Es un crédito tradicional que se complementa con un apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno Federal para beneficiar a los

derechohabientes con ingresos menores a $4,000.76 que les permitirá acceder a una vivienda sustentable.

El subsidio es una cantidad de dinero que, aunada al crédito y al ahorro del cotizante, le permite adquirir una mejor vivienda "dicha aportación es completamente gratuita".

BENEFICIOS:

  • Crédito orientado a la población de menores ingresos.
  • Subsidio es una cantidad de dinero que no tiene que cubrir el acreditado.
  • No es necesario participar dentro de un Sorteo de Crédito para la obtención del crédito.
  • La vivienda que se puede adquirir es usada o nueva y contar con características de sustentabilidad, lo que a mediano plazo se refleja como ahorros en agua y energía.

CANDIDATOS:

Trabajadores con salario básico mensual igual o menor a $4,000.76 (2.2 VSGMV) y un Salario Integrado igual o menor a $4,728.17 (2.6 VSGMV), o si eres pensionado que recibe una pensión mensual de hasta $7,455.96 (4.1 VSMGMVDF).

Para participar en este programa, de acuerdo con la capacidad de crédito de cada derechohabiente, el monto máximo del crédito que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta $276,334.42 (151.9550 VSMGV), más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.

El crédito se autorizará siempre y cuando, al sumar el monto máximo de crédito al que tenga derecho el trabajador más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, no rebase de $287,327.42 (158 VSGMV), que es el valor máximo de la vivienda sustentable que se permite adquirir con este crédito.


MONTOS DEL SUBSIDIO

A solicitud del FOVISSSTE, la Comisión Nacional de Vivienda aportará el subsidio, cuyo monto depende del tipo de solución habitacional que elija el derechohabiente, como se detalla en los siguientes cuadros:

VIVIENDA NUEVA SUSTENTABLE

VALOR DE LA VIVIENDA NUEVA SUSTENTABLE

Monto SUBSIDIO

VSMG

Pesos

Menor a 128 VSMG: $232,771.58

Hasta 33 VSMG

$60,011.42

Mayor a 128 VSMG: $232,771.59
Hasta 158 VSMG: $287,327.42
VSMG: Veces Salario Mínimo General

Hasta 17 VSMG

$30,914.97

VIVIENDA USADA

VALOR DE LA VIVIENDA USADA

Monto SUBSIDIO

VSMG

Pesos

Menor a 128 VSMG: $232,771.58

Hasta 33 VSMG

$60,011.42

Mayor a 128 VSMG: $232,771.59
Hasta 158 VSMG: $287,327.42
VSMG: Veces Salario Mínimo General

Hasta 25 VSMG

$45,463.20

PREREGISTRO DE SOLICITUDES DE SUBSIDIO

El trámite para la solicitud del subsidio federal es gratuito, sencillo y personal; así mismo la CONAVI no cuenta con gestores, ni representantes u oficinas en los estados de la República.

"Este Programa es de carácter público, no es patrocinado ni promovido por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de este Programa con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de este Programa deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente"


CARACTERÍSTICAS CRÉDITOS PARA PENSIONA2

Programa de Financiamiento, donde FOVISSSTE otorga un crédito para la adquisición de una vivienda a personas que trabajaron al Servicio del Estado y fueron Pensionados por Jubilación, Retiro por edad y Tiempo de Servicio, o por Cesantía en Edad Avanzada con las siguientes características:

  • El pensionado no estará sujeto a sorteo, las solicitudes se autorizan en estricto orden de ingreso, conforme a las disponibilidades.
  • La disponibilidad de créditos para el 2010, es de 6,000 con cobertura Nacional.
  • Edad del pensionado: de 47 a 74 años.
  • Los créditos que podrán ser destinados para la adquisición de Vivienda Nueva o Usada (En el 2010, NO pueden ser utilizados para construcción de vivienda, redención de pasivos, ampliación, mejoramiento o reparación).
  • Estos créditos solo se podrán ejercer de manera individual, no se pueden mancomunar.
  • El monto máximo, se determina con base al salario de la pensión y la edad del pensionado.
  • El monto máximo de crédito individual será de hasta 218.9224 SMMGVDF, que para el 2010 equivale a $382,409.27.
  • Las solicitudes se podrán registrar en las ventanillas de recepción.
  • A los Pensionados con pensión igual o menor a 4.1 salarios mínimos ($7,161.79), serán candidatos al esquema de Subsidio a la vivienda (Consultar la Sección de créditos para Pensionados con Subsidio).
  • Una vez autorizado el crédito, el pensionado tendrá 90 días naturales para iniciar la formalización del crédito, es decir desde su incorporación al Sistema de Originación hasta que la Entidad Financiera emita la instrucción al Notario y éste la acepte a través de los sistemas de Origen - Enlace; una vez cumplido este plazo el crédito se cancelará.
  • La tasa de interés será del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión.
  • Para la amortización del crédito se les descontará el 20% de la pensión.
  • El plazo máximo para la amortización del crédito es de 20 años.
  • No hay penalización por pago anticipado.
  • Contará con un seguro de vida financiado mediante una reserva de auto seguro.

REQUISITOS:

Ser Pensionado en el ISSSTE por algunos de los siguientes conceptos:

  • Pensión por Jubilación. (101)
  • Pensión de Retiro por edad y tiempo de servicios. (102)
  • Pensión de Cesantía en edad avanzada. (634) (checar en el talón de pago.).
  • No haber obtenido con anterioridad un crédito hipotecario del FOVISSSTE.
  • Edad del pensionado: de 47 a 74 años.
  • Inscribir la solicitud de Crédito Hipotecario a través de las ventanillas de recepción. (checar primero su capacidad de crédito en la página www.fovissste.gob.mx).
  • Para requisitos de créditos con subsidio, por favor entrar a la sección créditos para Pensionados con SubsidioPENSIONA2 CON SUBSIDIO.

NOTA: La disponibilidad está sujeta a cambios si previo aviso.

Calcula tu crédito en esta modalidad:http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Calcula_Credito_Pensionados


CARACTERÍSTICAS CRÉDITOS PARA CONYUGALES

El Crédito Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT, es un Programa para el Otorgamiento de crédito donde FOVISSSTE e INFONAVIT, se unen para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda; donde uno de los cónyuges cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT.

  • El derechohabiente de FOVISSSTE no estará sujeto a sorteo y el crédito del derechohabiente del INFONAVIT se otorga de manera directa,
  • Las solicitudes se autorizan en estricto orden de ingreso, conforme a las disponibilidades.
  • La disponibilidad* en el 2011, es para ejercer 2,500 créditos, con cobertura Nacional, es decir, se puede solicitar en cualquier parte de la República Mexicana y ejercer también en cualquier parte de la República Mexicana.
  • Los créditos sólo podrán ser destinados para la adquisición de una Vivienda Nueva o una Vivienda Usada, pero Terminada
  • Estos créditos sólo se podrán ejercer de manera individual, (A cada uno de los cónyuges se les otorga el 100% de sus capacidades y se suman para la adquisición de la vivienda).
  • El monto máximo de Crédito del derechohabiente de FOVISSSTE, se determina de las tablas de montos máximos publicadas para este producto en el Diario Oficial de la Federación.
  • La capacidad de crédito del derechohabiente del Fovissste será igual a la capacidad máxima que se otorga en un crédito individual del Esquema Tradicional, y la capacidad del derechohabiente del INFONAVIT será el que ese Instituto calcule mediante sus políticas.
  • El valor máximo de la vivienda que se puede adquirir es de $1'182,043.20 (650 SMMGVDF).
  • Los montos máximos de crédito de cada Institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta $1'182,043.20 (650 SMMGVDF) resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas.
  • Los derechohabientes deben prever aproximadamente con el 10% del valor de la vivienda para gastos de Escrituración y Avalúo.
  • Dependiendo del salario base del derechohabiente de FOVISSSTE, la tasa de interés de su crédito será del 4% al 6%, en el caso del derechohabiente de INFONAVIT la tasa podrá ser del 4 al 10%.
  • Al derechohabiente de FOVISSSTE, se le descontará el 30% de su sueldo básico de cotización para la amortización de su crédito.
  • El plazo máximo para la amortización del crédito es de 30 años.
  • No hay penalización por pago anticipado.
  • El derechohabiente de FOVISSSTE contará con un seguro de daños sobre el inmueble objeto del mutuo, el cual deberá mantener vigente y actualizado durante el mutuo a vigencia del crédito
  • El crédito del derechohabiente de FOVISSSTE también contará con un seguro que liberará el saldo insoluto a la fecha del siniestro, para el caso de muerte, previo dictamen jurídico que emita el FOVISSSTE.
  • La garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporción de los montos que otorguen, con la obligación solidaria del cónyuge.
  • Cada uno de los solicitantes deberá cumplir con las reglas para el otorgamiento de crédito del organismo de vivienda al que cotiza.

*La disponibilidad está sujeta a cambios sin previo aviso.

** SMMGVDF: Salario Mínimo Mensual General Vigente en el Distrito Federal.

CARACTERÍSTICAS ALIA2 PLUS

¿QUÉ ES ALIA2PLUS?

Producto del FOVISSSTE pensado y rediseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos, cuyas compensaciones superiores a su sueldo básico de cotización, les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros.

¿PARA QUIÉN ESTÁ DISEÑADO?

Para aquellos trabajadores al Servicio del Estado que por el monto de su salario, requieren de un producto que les ofrezca una vivienda acorde al total de sus ingresos.

CARACTERÍSTICAS DE ALIA2PLUS

  • Producto del FOVISSSTE sin la necesidad de Sorteo.
  • Se otorga entre el FOVISSSTE y la Entidad Financiera que elijas.
  • Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva, usada.
  • Sin tope en el valor de la vivienda, ni en el monto del crédito.
  • Posibilidad de mancomunación. 100% al titular y 75% al cónyuge.

EL FOVISSSTE TE DA MÁS

  • Tu capacidad de crédito se calcula con base en tu sueldo básico de cotización, pudiendo llegar hasta $209,700.
  • Se te presta una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, la cual aumenta tu capacidad de crédito.

Adicionalmente:

  • El 100% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago.

MONTOS ALIA2 PLUS

  • El Crédito FOVISSSTE puede llegar hasta hasta $209,707.57.- (120.0538 SMMGVDF) más una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito FOVISSSTE tiene una tasa de interés del 4 al 6%.
  • El monto máximo del crédito combinado se determina con base en tu capacidad de endeudamiento.

¿COMO APOYA LA ENTIDAD FINANCIERA?

  • Crédito de bajo riesgo.
  • En pesos y con tasa de interés fija.
  • Te otorga una mayor capacidad de crédito.
  • Plazo de pago desde 5 hasta 30 años.

DESCUENTOS DE ALIA2PLUS

FOVISSSTE:

  • El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago, mientras que las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
  • El crédito que otorga el FOVISSSTE será pagado mediante descuentos quincenales del 10% del sueldo básico de cotización. (La tasa de interés va del 4% al 6% dependiendo del nivel salarial del acreditado).

Entidad Financiera:

  • El pago del crédito de la Entidad Financiera, se realizará de acuerdo a lo pactado con el trabajador.

AMPLIA GAMA DE SEGUROS

FOVISSSTE:

  • Seguro de vida, daños y prórroga de un año en caso de desempleo.

Entidad Financiera:

  • Desempleo.
  • Vida e incapacidad total y permanente.
  • Daños al inmueble.
  • Daños a los contenidos del inmueble.
  • Responsabilidad Civil Familiar.

NOTA: Los seguros pueden variar de una Entidad Financiera a otra.

Montos Aliados

CARACTERÍSTICAS DE CRÉDITOS RESPALDA2

  • Fovissste traspasa los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR.
  • La Entidad Financiera otorga el resto hasta la capacidad de endeudamiento del acreditado.
  • Sin límite en el valor de vivienda y monto del crédito.
  • Adquisición de vivienda nueva o usada.
  • El financiamiento de la Entidad Financiera va del 80 y hasta el 92.5% del valor de la vivienda.
  • Plazos desde 5 hasta 30 años.

MONTOS RESPALDA2

  • Fovissste traspasa los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR.
  • La Entidad Financiera otorga el resto hasta la capacidad de endeudamiento del acreditado.
  • Para la adquisición de vivienda nueva o usada sin límite en el valor de vivienda y monto del crédito.

Montos Respaldados

Si deseas aprovechar las mejores oportunidades de viviendas con tu crédito FOVISSSTE visita:
http://www.casasdiez.com.mx










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